ルル知恵

短期金融市場とは、おもに金融機関や企業が、短期の資金の運用や調達を行なうための市場です。

大きく分けると金融機関だけが参加できるインターバンク（銀行間）市場と、企業のほか個人も自由に参加できるオープン市場の２つがあります。

インターバンク市場とは、金融機関が互いに短期の資金を融通しあうための市場です。代表的なものはコール市場です。コール取引は、通常半日から数日程度、手形は２週間から数カ月程度の資金のやり取りを行ないます。

インターバンク市場のうち、最も中心的な存在として機能しているのが、コール市場です。

株取引の方法を解説しているサイト

日本で販売されている投資信託のほとんどは契約型です。

契約型は、「投資家」、資産を管理する受託者としての「信託銀行」、運用の指図を行う「投信委託会社」が契約を結び、その契約にもとづいて運営されるというものです。

会社型投資信託は、証券投資を目的とする会社を設立し、投資家はその会社の株主となり、運用収益を配当という形で受け取ります。米国ではいつでも購入・換金ができるオープン型の会社型投資信託であるミューチラル・ファンドが主流となっています。

いずれにしろ、どのタイプの株式投資信託を選ぶかは、投資資金の運用期間、どの程度のリスクを許容するか、どの程度のリターンになるかなどがポイントとなります。

株価が下がる一方の時期にあっては、政策的には株価のてこ入れ、となれば、当然これ以上の株価の下落を回避するような政策が取られるに違いありません。

マーケット参加者はそのように先読みします。つまり金融面では緩和政策への移行であり、金利の低下を予想するのです。

すなわち、もっとも純粋な金利である債券利回りの低下（債券価格の上昇）を予測するのです。であれば、近い将来の債券価格の上昇を見込んで、多くの市場参加者は債券の購入を積極的に行います。

そうすればその買いがさらに債券の価格を押し上げ、利回りを下げるということになるのです。しばらく日本の経済は、株価の動向に非常に大きく左右されることになります。

株式投資のリスクを抑える方法

不動産投資では、経費を多く計上できればそれだけ節税につながります。場合によって赤字が出れば、給与所得と損益通算でき、さらに節税になります。結果、所得税が還付されたり、翌年払う住民税が安くなったりします。

例えば木造アパートを購入した場合、やり方によっては減価償却費を大きくする手法で、購人後数年間は大幅な節税をすることが可能です。

ただし、節税は諸刃の剣でもあります。次の物件を購入する際の融資の審査に影響してくるからです。銀行は融資の審査の際、利益の出ていない人、税金を納めていない人を敬遠します。節税して赤字を出しているような人は、次に融資を受けるのが難しくなります。

村田幸紀の不動産投資ロケット戦略

不動産を一つだけではなく、二つ、三つと購入してステップアップしたいなら、下手な節税はしないほうが得策です。いくら節税しても、本業の給与所得が何千万円もある人ならともかく、通常の人ならメリットはせいぜい数十万円程度。さらなる融資を受けて不動産を買い増していくことで得られる利益とは比べものになりません。

当初は節税よりも物件を購入することに集中し、収入がある程度の額に達したら、そこで改めて法人化も含めた税金対策を税理士に相談しましょう。

相続の際、投資用不動産は、時価で計算される現金や株式とは違って「評価」で計算されます。投賞用不動産の評価額は更地よりも低く、建物なら取得価格の50％くらい、土地部分は時価の80％くらいで評価されます。

さらに賃貸中であれば土地・建物ともに評価額を下げることができます。相続対策としても不動産は有効なのです。